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Recomendamos que antes de que
usted comience la buscar de su propiedad, venga tener una charla
con nuestro corredor de hipoteca recomendado para haga un
calculo en cuánto usted puede pedir prestada, cuáles serían
los costes del reembolso, y cuanto puedes gasta en la compra.
Con esta información, usted puede salir y encontrar la
propiedad ideal, con tranquilidad de saber lo que usted puede
permitirse. También es importante saber que la comprar su
propiedad financiado, que el contrato de reservación debe tener
una cláusula indicando
que la compra está conforme a la ' aprobación de hipoteca ',
dando una fecha especificada. En caso la hipoteca no es aprobada
o la venta no prosperas, usted no perderá su depósito
completo.
Hoy en día hay una gran variedad de productos disponibles en el
mercado y nuestro corredor podrá aconsejarle los mejores que
ajusta a sus circunstancias y presupuesto. Las hipotecas españolas
se pueden usar para la comprar de obra nueva o de la reventa,
para la renovación de una propiedad existente, o para la
construcción.
Lo que necesitar es una copia del
Nota Simple del registro de la propiedad que
usted desea comprar, y una copia del contrato de reservación o contrato
privado de la compra. El proceso puede tardar entre dos a cuatro semanas
a partir del momento su abastecedor recibe un formulario de aplicación
terminado y toda la documentación de soporte.
Tipos de interés
La mayoría de los tipos de interés
de las hipotecas se ponen en un índice generalmente al Euribor (Euribor
se determinan por el EBF cada día) y los bancos cargan actualmente entre
un 0.5% a 1.25% adicional. Una hipoteca de tarifa variable por lo tanto
sigue el índice de Euribor. Antes una hipoteca de tarifa fija significara
compensar en una tarifa más alta que la tarifa variable actual, pero el
nuevo legislación ha provisto de la capacidad de cambiar de un fijo a
variable de la tarifa y visa versa durante el término de la hipoteca
(esto dependerá del prestatario).
Costes
Los costes para preparar su
hipoteca variarán, generalmente, más complejo el caso más alto son los
honorarios. Los honorarios estarían típicamente entre el 1% y el 2% de
la cantidad prestada.
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